2146 Ch. du Tour-du-Lac , Lac-des-Plages QC J0T1K0

Vente 799 000 $ |

No. 24512727

Karine Préfontaine

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 514.966.8829
Cellulaire : 514.966.8829

kprefcourtierimmo@gmail.com

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Philippe Olivier Bellini

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 438.390.7721

pobellini@royallepage.ca

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Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

614 RUE DE ST-JOVITE
MONT-TREMBLANT, QC J8E 2Z9

Remarques :

Charmante maison usinée Côté offrant des plafonds cathédrale dans le salon et la cuisine, ainsi qu'une fenestration généreuse s'étendant jusqu'en haut, avec une vue imprenable sur le lac. Spacieuse mezzanine pouvant servir de chambre, de bureau ou d'espace détente. Chambre des maîtres avec walk-in. Terrain de plus de 15 000 pi² dans un secteur paisible et prisé. Vous serez charmé par sa magnifique plage privée de sable et son immense terrasse orientée face au lac, idéale pour relaxer et profiter pleinement du cadre naturel exceptionnel.

Située dans la charmante municipalité de Lac-des-Plages, en Outaouais, à la limite des Laurentides, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à environ 30 minutes de Mont-Tremblant et 30 minutes de Montebello. Niché au coeur d'un environnement montagneux et boisé, le secteur est un véritable paradis pour les amateurs de plein air : randonnée, vélo de montagne, fatbike, VTT, motoneige et bien plus encore.

Le terrain offre une plage privée de plus de 50 pieds (environ 15 mètres) de façade avec accès direct au lac. Le Lac des Plages est reconnu pour la limpidité exceptionnelle de son eau, idéale pour la baignade, les sports nautiques et le ski nautique, grâce à un corridor spécialement aménagé.

Éléments distinctifs de la propriété :

Terrain:

-Grand terrain de plus de 15 000 pi² offrant un aménagement paysager soigné

-Plage privée de sable, idéale pour la baignade et les activités nautiques

-Grand stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules

-Remise fonctionnelle, parfaite pour ranger paddles, kayaks et autres équipements

-Immense terrasse offrant une vue panoramique sur l'eau

Rez-de-chaussée:

-Fenestration impressionnante inondant les espaces de vie de lumière naturelle

-Plafonds cathédrale dans les aires communes, créant une ambiance aérée et lumineuse

-Deux chambres à coucher, dont la chambre principale avec walk-in

-Plancher de céramique dans les aires de vie, facilitant l'entretien et le nettoyage

-Thermopompe murale pour un confort optimal toute l'année

-Concept à aire ouverte favorisant la convivialité

-Deux portes-patio donnant accès à l'immense terrasse

-Vue spectaculaire sur le lac depuis le rez-de-chaussée

Mezzanine:

-Grande mezzanine offrant plusieurs configurations possibles selon vos besoins

-Climatiseur mural pour un confort optimal durant l'été

-Vue dégagée sur l'aire de vie commune ainsi que sur le lac

Sous-sol:

-Sous-sol avec une hauteur de plafond inférieure à 6 pieds, offrant un espace de rangement supplémentaire

-Espace non aménagé, idéal pour entreposer outils et équipements

Inclusions : Vendu entièrement meublé, incluant les stores, les rideaux, la balançoire, le mobilier de patio.

Exclusions : Effets personnels, foyer électrique au salon, chaise berçante bleue au salon, barbecue.

Unifamiliale : Maison à un étage et demi

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	242 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	359 300,00 $
Évaluation totale :	601 600,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 924,00 $
Taxe scolaire :	351,00 $
Taxes annuelles totales :	4 275,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	50.4 Mètre
Profondeur du terrain :	30.97 Mètre
Dimensions du terrain :	1430.3 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	6.78 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.52 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Lac Des Plages
Bâti en :	2015
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Bordé par l'eau , Navigable
Allée:	Non pavée
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits de surface
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Échangeur d'air , Meublé , Rangement extérieur , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Proximité:	Autoroute , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT
Restrictions/Permissions:	Location court terme permise
Revêtement:	Vinyle
Sous-sol:	Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Autre , Fosse septique scellée - système épurateur pour eaux grises
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat
Vue:	Sur l'eau , Panoramique

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.73 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.75 m x 3.73 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 3.66 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.64 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.24 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.60 m x 1.02 m
- Plancher : Céramique
Rangement
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.70 m x 1.55 m
- Plancher : Plancher flottant
- walk in
Mezzanine - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 6.10 m x 5.79 m
- Plancher : Plancher flottant
Autre
- Niveau : Sous-sol 6.10 m x 7.01 m
- Plancher : Béton
- 6pi et moins

GOVENDU.CA

Téléphone : 819.429.6464
Télécopieur : 819.429.5425

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Agence immobilière

614 RUE DE ST-JOVITE
MONT-TREMBLANT, QC J8E 2Z9

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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